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Villefranche-sur-Mer
Ville moyenne · 06230 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
5 008
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 511 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villefranche-sur-Mer — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
35
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 141 Transactions · Villefranche-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
8 511 €
🏡 Maison /m²
15 769 €
📋 Transactions
141
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 4 829 € | 7 166 € | 7206 | 357 737 |
| Antibes | 5 179 € | 7 571 € | 2215 | 77 637 |
| Cannes | 5 882 € | 8 500 € | 2534 | 74 350 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 753 € | 6 242 € | 986 | 53 354 |
| Grasse | 3 087 € | 4 963 € | 899 | 50 970 |
| Le Cannet | 3 817 € | 5 670 € | 929 | 41 938 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
26.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.4 %
🏖️ Résidences secondaires
50.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
76.3 %
23.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
137
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
31.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 008
2023
📐 Superficie
4.90 km²
1022 hab/km²
💶 Revenu médian
26 690 €
📊 Âge médian
54.6 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 786
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
198
-0.5% vs 2023
📊 Créations 2023
199
💼 Densité éco
556
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaulieu-sur-Mer
À 0.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nice
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Nice Côte d'Azur
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
184
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
85
🚆 Transport
23
⚽ Sport
17
🎭 Culture
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 94 | 18.80 ‰ | 7.2 ‰ | +161 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 84 | 16.80 ‰ | 7.3 ‰ | +130 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 80 | 16.00 ‰ | 8.4 ‰ | +90 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 78 | 15.60 ‰ | 7.5 ‰ | +108 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 46 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 17 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
30.8 %
30.8 %
D
46.2 %
46.2 %
E
7.7 %
F
0.0 %
G
7.7 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| citadelle | 2e moitié 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| port | 17e siècle;18e siècle |
| enceinte | 4e quart 13e siècle;14e siècle |
| immeuble | 3e quart 13e siècle |
| enceinte | 13e siècle;16e siècle;17e siècle |
| église | 18e siècle |
| chapelle | 2e moitié 16e siècle;3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 306 analyses · REGIE EAU D'AZUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 306
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 0.7 km | 33/100 | 3 874 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 2.4 km | 30/100 | 1 531 |
| La Trinité | 4.0 km | 43/100 | 10 602 |
| Èze | 3.6 km | 32/100 | 2 144 |
| Saint-André-de-la-Roche | 5.1 km | 46/100 | 5 896 |
| Drap | 5.8 km | 48/100 | 5 484 |
| Cantaron | 6.9 km | 20/100 | 1 268 |
| Nice | 5.8 km | 58/100 | 357 737 |
❓ Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Mer est de 8 511 €.
Quel est le rendement locatif à Villefranche-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Villefranche-sur-Mer est de 3.7%.
Villefranche-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villefranche-sur-Mer obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villefranche-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villefranche-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Villefranche-sur-Mer ? ▶
11 risques sont identifiés à Villefranche-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.