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La Londe-les-Maures
Ville moyenne · 83250 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
10 584
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 851 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Londe-les-Maures — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (8/100).
45
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 179 Transactions · La Londe-les-Maures
🏢 Appart. /m²
5 851 €
🏡 Maison /m²
5 556 €
📋 Transactions
179
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.3 %
🏖️ Résidences secondaires
49.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.2 %
🏢 Appartements
51.0 %
47.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 584
2023
📐 Superficie
79.95 km²
132 hab/km²
💶 Revenu médian
24 260 €
📊 Âge médian
57.0 ans
22.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 925
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
353
+20.5% vs 2023
📊 Créations 2023
293
💼 Densité éco
371
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hyères
À 11.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Londe-les-Maures
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Méditerranée Porte des Maures
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS DE LEUSSE | public | 102.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
370
📋 Commerce
84
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
140
🚆 Transport
10
⚽ Sport
35
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 93 | 8.80 ‰ | 7.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 89 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 85 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 26 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 22 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 18 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
131 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.8 %
C
22.1 %
22.1 %
D
48.1 %
48.1 %
E
20.6 %
20.6 %
F
8.4 %
8.4 %
G
0.0 %
8.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Glissements ou mouvements de pente
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 605 analyses · VEOLIA - CGE PROV. MED. EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 605
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ciotat
13600
45/100
38 477 Habitants
Sanary-sur-Mer
83110
45/100
18 538 Habitants
Pélissanne
13330
45/100
11 085 Habitants
Le Muy
83490
45/100
10 118 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Noves
13550
45/100
6 080 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
Pierrevert
04860
45/100
3 945 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hyères | 5.6 km | 49/100 | 55 858 |
| Pierrefeu-du-Var | 9.4 km | 45/100 | 6 084 |
| Bormes-les-Mimosas | 9.8 km | 36/100 | 8 545 |
| Collobrières | 12.3 km | 47/100 | 1 870 |
| Carnoules | 14.7 km | 45/100 | 4 388 |
| Pignans | 15.2 km | 40/100 | 4 838 |
| Puget-Ville | 14.4 km | 47/100 | 4 610 |
| La Crau | 12.2 km | 52/100 | 19 556 |
❓ Questions fréquentes sur La Londe-les-Maures
Quel est le prix au m² à La Londe-les-Maures ? ▶
Le prix médian au m² à La Londe-les-Maures est de 5 851 €.
Quel est le rendement locatif à La Londe-les-Maures ? ▶
Le rendement locatif brut à La Londe-les-Maures est de 3.4%.
La Londe-les-Maures est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Londe-les-Maures obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Londe-les-Maures ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Londe-les-Maures est D.
Quels sont les risques naturels à La Londe-les-Maures ? ▶
15 risques sont identifiés à La Londe-les-Maures : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.