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Pélissanne
Ville moyenne · 13330 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
11 085
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 799 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pélissanne — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (18/100).
45
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité90
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Pélissanne
🏢 Appart. /m²
3 799 €
🏡 Maison /m²
3 836 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
26.0 %
73.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
369
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
🏢 CFE
32.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 085
2023
📐 Superficie
19.13 km²
579 hab/km²
💶 Revenu médian
27 170 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 325
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
228
-3.4% vs 2023
📊 Créations 2023
236
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salon-de-Provence
À 6.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marseille - Aix-en-Provence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole d'Aix-Marseille-Provence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROGER CARCASSONNE | public | 123.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
213
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
101
🚆 Transport
9
⚽ Sport
22
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 85 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 2.60 ‰ | 4.0 ‰ | -35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
21.7 %
21.7 %
D
56.5 %
56.5 %
E
13.0 %
13.0 %
F
8.7 %
8.7 %
G
0.0 %
8.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 4e quart 17e siècle |
| moulin | 18e siècle;19e siècle |
| chapelle | — |
| église paroissiale | 1ère moitié 19e siècle |
| milliaire | — |
| fontaine | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 083 analyses · VIVAIGO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 083
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Ciotat
13600
45/100
38 477 Habitants
Sanary-sur-Mer
83110
45/100
18 538 Habitants
La Londe-les-Maures
83250
45/100
10 584 Habitants
Le Muy
83490
45/100
10 118 Habitants
Pierrefeu-du-Var
83390
45/100
6 084 Habitants
Noves
13550
45/100
6 080 Habitants
Carnoules
83660
45/100
4 388 Habitants
Pierrevert
04860
45/100
3 945 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aurons | 4.8 km | 36/100 | 555 |
| La Barben | 4.2 km | 37/100 | 868 |
| Lançon-Provence | 6.4 km | 39/100 | 9 915 |
| Vernègues | 6.4 km | 62/100 | 2 166 |
| Alleins | 8.9 km | 39/100 | 2 852 |
| La Fare-les-Oliviers | 9.1 km | 35/100 | 9 039 |
| Lambesc | 7.9 km | 56/100 | 10 024 |
| Mallemort | 11.1 km | 38/100 | 6 166 |
❓ Questions fréquentes sur Pélissanne
Quel est le prix au m² à Pélissanne ? ▶
Le prix médian au m² à Pélissanne est de 3 799 €.
Quel est le rendement locatif à Pélissanne ? ▶
Le rendement locatif brut à Pélissanne est de 4.7%.
Pélissanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pélissanne obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pélissanne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pélissanne est D.
Quels sont les risques naturels à Pélissanne ? ▶
9 risques sont identifiés à Pélissanne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.