🎯 Score investissement Faible
Pin-Balma — Score 25/100.
25
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Pin-Balma
🏢 Appart. /m²
4 437 €
🏡 Maison /m²
4 814 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 081
2023
📐 Superficie
6.64 km²
163 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 40.00 ‰ | 7.5 ‰ | +433 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 12.00 ‰ | 6.3 ‰ | +90 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 641 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
641
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
26.38 %
🏢 CFE
36.58 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montrabé | 2.4 km | 44/100 | 4 473 |
| Flourens | 3.0 km | 30/100 | 2 084 |
| Mons | 3.0 km | 27/100 | 1 861 |
| Beaupuy | 3.6 km | 26/100 | 1 283 |
| Balma | 3.0 km | 43/100 | 17 772 |
| Quint-Fonsegrives | 4.6 km | 39/100 | 6 133 |
| Rouffiac-Tolosan | 4.7 km | 43/100 | 2 363 |
| Saint-Jean | 5.5 km | 47/100 | 11 261 |
❓ Questions fréquentes sur Pin-Balma
Quel est le prix au m² à Pin-Balma ? ▶
Le prix médian au m² à Pin-Balma est de 4 437 €.
Quel est le rendement locatif à Pin-Balma ? ▶
Le rendement locatif brut à Pin-Balma est de 3.5%.
Pin-Balma est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pin-Balma obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Pin-Balma ? ▶
2 risques sont identifiés à Pin-Balma : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.