🎯 Score investissement Moyen
Montrabé — Score 44/100.
44
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Montrabé
🏢 Appart. /m²
2 966 €
🏡 Maison /m²
3 626 €
📋 Transactions
24
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 473
2023
📐 Superficie
5.31 km²
842 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL CEZANNE | public | 128.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 063 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 063
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.75 %
🏢 CFE
36.58 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
173
🚀 Dont rapide
20
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
76
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
55
🚆 Transport
8
⚽ Sport
23
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouffiac-Tolosan | 2.3 km | 43/100 | 2 363 |
| Pin-Balma | 2.4 km | 25/100 | 1 081 |
| Beaupuy | 2.0 km | 26/100 | 1 283 |
| Saint-Jean | 3.4 km | 47/100 | 11 261 |
| Castelmaurou | 4.8 km | 27/100 | 4 524 |
| Balma | 4.4 km | 43/100 | 17 772 |
| Flourens | 5.3 km | 30/100 | 2 084 |
| Mons | 4.8 km | 27/100 | 1 861 |
❓ Questions fréquentes sur Montrabé
Quel est le prix au m² à Montrabé ? ▶
Le prix médian au m² à Montrabé est de 2 966 €.
Quel est le rendement locatif à Montrabé ? ▶
Le rendement locatif brut à Montrabé est de 5.4%.
Montrabé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montrabé obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montrabé ? ▶
2 risques sont identifiés à Montrabé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.