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Barjac
Commune rurale · 48000 · Occitanie
👥 Population
806
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 780 €
📈 365% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 7.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barjac — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
35
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Barjac
🏢 Appart. /m²
4 780 €
🏡 Maison /m²
1 773 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.1 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
350.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
136.96 %
🏢 CFE
26.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
806
2023
📐 Superficie
29.92 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
39.0 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Barjac
À 2.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mende
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Barjac |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
17.5 %
17.5 %
B
35.0 %
35.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
15.0 %
15.0 %
E
15.0 %
15.0 %
F
7.5 %
G
0.0 %
7.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Pollution des sédiments et sols
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 261 analyses · BRL MENDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 261
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Balsièges | 6.0 km | 33/100 | 608 |
| Montrodat | 7.1 km | 34/100 | 1 174 |
| Mende | 7.0 km | 53/100 | 12 464 |
| Chanac | 8.9 km | 47/100 | 1 404 |
| Chastel-Nouvel | 8.4 km | 29/100 | 938 |
| Saint-Bauzile | 9.5 km | 43/100 | 585 |
| Marvejols | 9.9 km | 51/100 | 4 764 |
| Monts-de-Randon | 15.6 km | 25/100 | 1 209 |
❓ Questions fréquentes sur Barjac
Quel est le prix au m² à Barjac ? ▶
Le prix médian au m² à Barjac est de 4 780 €.
Quel est le rendement locatif à Barjac ? ▶
Le rendement locatif brut à Barjac est de 2.2%.
Barjac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barjac obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barjac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barjac est B.
Quels sont les risques naturels à Barjac ? ▶
13 risques sont identifiés à Barjac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.