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Gorges du Tarn Causses
Commune rurale · 48210 · Occitanie
👥 Population
881
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 31.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gorges du Tarn Causses — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (38/100).
43
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gorges du Tarn Causses
🏢 Appart. /m²
1 667 €
🏡 Maison /m²
1 781 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.0 %
🏖️ Résidences secondaires
55.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
339.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
881
2023
📐 Superficie
144.93 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
20 770 €
📊 Âge médian
49.7 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
406
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
461
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Balsièges
À 13.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gorges Causses Cévennes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
32
🎭 Culture
17
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
31.6 %
31.6 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
5.3 %
E
26.3 %
26.3 %
F
10.5 %
10.5 %
G
21.1 %
21.1 %
31.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 10 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle |
| site archéologique;cromlech | — |
| croix monumentale | 15e siècle |
| maison | 15e siècle |
| ferme | — |
| église | 11e siècle;12e siècle |
| château | 12e siècle;13e siècle |
| maison | 15e siècle |
| chapelle | 12e siècle;15e siècle;17e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 707 analyses · CC GORGES CAUSSES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 707
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Grabels
34790
43/100
9 092 Habitants
Calvisson
30420
43/100
6 486 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ispagnac | 7.2 km | 21/100 | 895 |
| Saint-Bauzile | 12.3 km | 43/100 | 585 |
| Balsièges | 12.7 km | 33/100 | 608 |
| Chanac | 13.5 km | 47/100 | 1 404 |
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 13.4 km | 31/100 | 644 |
| Barjac | 18.3 km | 35/100 | 806 |
| Mende | 19.3 km | 53/100 | 12 464 |
| Florac Trois Rivières | 14.4 km | 45/100 | 2 100 |
❓ Questions fréquentes sur Gorges du Tarn Causses
Quel est le prix au m² à Gorges du Tarn Causses ? ▶
Le prix médian au m² à Gorges du Tarn Causses est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Gorges du Tarn Causses ? ▶
Le rendement locatif brut à Gorges du Tarn Causses est de 5.9%.
Gorges du Tarn Causses est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gorges du Tarn Causses obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gorges du Tarn Causses ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gorges du Tarn Causses est A.
Quels sont les risques naturels à Gorges du Tarn Causses ? ▶
11 risques sont identifiés à Gorges du Tarn Causses : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.