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Bourgs sur Colagne
Petite ville · 48100 · Occitanie
👥 Population
2 091
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 514 €
📈 104% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bourgs sur Colagne — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
48
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité100
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bourgs sur Colagne
🏢 Appart. /m²
2 514 €
🏡 Maison /m²
1 473 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
11.6 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
407.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
136.96 %
🏢 CFE
27.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 091
2023
📐 Superficie
53.26 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
47.0 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
399
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-13.9% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chirac
À 2.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marvejols
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gévaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
5
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
🚆 Transport
4
⚽ Sport
20
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
4.5 %
C
18.2 %
18.2 %
D
31.8 %
31.8 %
E
9.1 %
9.1 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;cimetière | 12e siècle;14e siècle |
| église | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Pollution des sédiments et sols
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 538 analyses · CC DU GEVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 538
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marvejols | 5.1 km | 51/100 | 4 764 |
| Saint-Germain-du-Teil | 7.0 km | 49/100 | 858 |
| Montrodat | 8.3 km | 34/100 | 1 174 |
| La Canourgue | 12.1 km | 40/100 | 2 074 |
| Banassac-Canilhac | 12.5 km | 48/100 | 1 064 |
| Chanac | 12.5 km | 47/100 | 1 404 |
| Saint-Laurent-d'Olt | 14.5 km | 45/100 | 623 |
| Peyre en Aubrac | 18.1 km | 47/100 | 2 296 |
❓ Questions fréquentes sur Bourgs sur Colagne
Quel est le prix au m² à Bourgs sur Colagne ? ▶
Le prix médian au m² à Bourgs sur Colagne est de 2 514 €.
Quel est le rendement locatif à Bourgs sur Colagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourgs sur Colagne est de 4.0%.
Bourgs sur Colagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourgs sur Colagne obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bourgs sur Colagne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourgs sur Colagne est D.
Quels sont les risques naturels à Bourgs sur Colagne ? ▶
14 risques sont identifiés à Bourgs sur Colagne : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.