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Saint-Pierre-de-Lages
Commune rurale · 31570 · Occitanie
👥 Population
886
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
28 889 €
📈 647% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Pierre-de-Lages — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (5/100).
25
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Pierre-de-Lages
🏢 Appart. /m²
28 889 €
🏡 Maison /m²
5 790 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
176.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
171.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
74.77 %
🏢 CFE
0.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
886
2023
📐 Superficie
7.24 km²
122 hab/km²
💶 Revenu médian
29 600 €
📊 Âge médian
39.3 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
197
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+36.8% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labège Village
À 8.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres du Lauragais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES ROUSSILLOUS | public | 131.4 |
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Pierre-de-Lages |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 11.30 ‰ | 6.3 ‰ | +79 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 213 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
213
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 2.5 km | 51/100 | 2 576 |
| Drémil-Lafage | 3.7 km | 45/100 | 2 608 |
| Lanta | 3.5 km | 48/100 | 2 283 |
| Aigrefeuille | 3.4 km | 24/100 | 1 369 |
| Préserville | 5.2 km | 35/100 | 786 |
| Odars | 5.5 km | 37/100 | 916 |
| Lauzerville | 5.0 km | 25/100 | 1 582 |
| Auzielle | 5.4 km | 32/100 | 1 635 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-de-Lages
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Lages ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Lages est de 28 889 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-de-Lages ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-de-Lages est de 0.6%.
Saint-Pierre-de-Lages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-de-Lages obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-de-Lages ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Pierre-de-Lages : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.