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Fourquevaux
Commune rurale · 31450 · Occitanie
👥 Population
851
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 944 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fourquevaux — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
30
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fourquevaux
🏢 Appart. /m²
1 944 €
🏡 Maison /m²
2 991 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
152.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.00 %
🏢 CFE
38.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
851
2023
📐 Superficie
10.23 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
28 610 €
📊 Âge médian
46.6 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
213
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montlaur
À 4.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;4e quart 18e siècle |
| château | 4e quart 16e siècle;1er quart 18e siècle;1er quart |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 562 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
562
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Préserville | 2.1 km | 35/100 | 786 |
| Odars | 3.6 km | 37/100 | 916 |
| Baziège | 4.4 km | 37/100 | 3 583 |
| Labastide-Beauvoir | 3.8 km | 29/100 | 1 254 |
| Montlaur | 4.0 km | 37/100 | 1 791 |
| Belberaud | 4.2 km | 43/100 | 1 597 |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 5.9 km | 51/100 | 2 576 |
| Tarabel | 4.6 km | 46/100 | 601 |
❓ Questions fréquentes sur Fourquevaux
Quel est le prix au m² à Fourquevaux ? ▶
Le prix médian au m² à Fourquevaux est de 1 944 €.
Quel est le rendement locatif à Fourquevaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Fourquevaux est de 7.3%.
Fourquevaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fourquevaux obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fourquevaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fourquevaux est D.
Quels sont les risques naturels à Fourquevaux ? ▶
2 risques sont identifiés à Fourquevaux : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.