Vue de Labastide-Beauvoir (31) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Labastide-Beauvoir

Commune rurale · 31450 · Occitanie

👥 Population
1 254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 879 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Labastide-Beauvoir — Score 29/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
29
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Labastide-Beauvoir

🏢 Appart. /m²
1 879 €
🏡 Maison /m²
3 374 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Toulouse3 341 €3 754 €7493514 819
Colomiers2 531 €2 969 €42840 882
Tournefeuille2 973 €3 374 €28930 168
Blagnac2 980 €3 593 €32827 604
Muret2 213 €2 412 €32126 079
Plaisance-du-Touch2 510 €2 990 €19221 079

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
18.4 %
81.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.660 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.00 %
🏢 CFE
1.24 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 254
2023
📐 Superficie
10.23 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
25 880 €
📊 Âge médian
43.6 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
212
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-11.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Baziège
À 4.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
21
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château18e siècle;19e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 747 analyses · SICOVAL

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
747

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

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📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Tarabel 3.5 km 46/100 601
Baziège 3.6 km 37/100 3 583
Fourquevaux 3.8 km 30/100 851
Villenouvelle 5.1 km 30/100 1 487
Préserville 5.1 km 35/100 786
Montgaillard-Lauragais 6.7 km 27/100 683
Trébons-sur-la-Grasse 5.9 km 54/100 505
Lanta 8.4 km 48/100 2 283

❓ Questions fréquentes sur Labastide-Beauvoir

Quel est le prix au m² à Labastide-Beauvoir ?

Le prix médian au m² à Labastide-Beauvoir est de 1 879 €.

Quel est le rendement locatif à Labastide-Beauvoir ?

Le rendement locatif brut à Labastide-Beauvoir est de 7.5%.

Labastide-Beauvoir est-elle un bon investissement immobilier ?

Labastide-Beauvoir obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Labastide-Beauvoir ?

2 risques sont identifiés à Labastide-Beauvoir : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.