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Saint-Félix-Lauragais
Commune rurale · 31540 · Occitanie
👥 Population
1 252
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 732 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Félix-Lauragais — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (15/100).
30
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Félix-Lauragais
🏢 Appart. /m²
2 732 €
🏡 Maison /m²
1 719 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.41 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 252
2023
📐 Superficie
52.19 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
23 040 €
📊 Âge médian
49.5 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
426
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
340
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignonet-Lauragais
À 13.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aux sources du Canal du Midi
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| enceinte | 14e siècle |
| croix monumentale | 18e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle;18e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 18e siècle |
| canal;pont | 17e siècle |
| château | 13e siècle;14e siècle |
| halle | 15e siècle |
| presbytère | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 447 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
447
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Revel | 7.6 km | 44/100 | 9 762 |
| Auriac-sur-Vendinelle | 9.5 km | 26/100 | 1 087 |
| Cuq-Toulza | 12.4 km | 54/100 | 702 |
| Montferrand | 11.4 km | 47/100 | 622 |
| Labastide-d'Anjou | 12.7 km | 52/100 | 1 255 |
| Blan | 12.1 km | 37/100 | 1 093 |
| Mas-Saintes-Puelles | 15.9 km | 39/100 | 923 |
| Castelnaudary | 15.6 km | 59/100 | 12 151 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Félix-Lauragais
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Félix-Lauragais est de 2 732 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Félix-Lauragais ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Félix-Lauragais est de 4.3%.
Saint-Félix-Lauragais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Félix-Lauragais obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Félix-Lauragais ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Félix-Lauragais : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.