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Cuq-Toulza
Commune rurale · 81470 · Occitanie
👥 Population
702
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 719 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cuq-Toulza — Score 54/100.
54
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Cuq-Toulza
🏡 Maison /m²
1 719 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
5.5 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
86.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
702
2023
📐 Superficie
23.21 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Damiatte - Saint-Paul
À 12.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sor et de l'Agout
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 216 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
216
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Toulouse
31000
54/100
514 819 Habitants
Pamiers
09100
54/100
16 473 Habitants
Saint-Orens-de-Gameville
31650
54/100
14 646 Habitants
Pia
66380
54/100
11 615 Habitants
Cabestany
66330
54/100
10 465 Habitants
Saleilles
66280
54/100
5 698 Habitants
Verdun-sur-Garonne
82600
54/100
4 961 Habitants
Lisle-sur-Tarn
81310
54/100
4 939 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auriac-sur-Vendinelle | 7.3 km | 26/100 | 1 087 |
| Massac-Séran | 11.6 km | 41/100 | 523 |
| Saint-Félix-Lauragais | 12.4 km | 30/100 | 1 252 |
| Puylaurens | 9.8 km | 60/100 | 3 257 |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 11.5 km | 47/100 | 1 054 |
| Fiac | 14.5 km | 43/100 | 930 |
| Labastide-Saint-Georges | 15.4 km | 48/100 | 2 002 |
| Blan | 12.0 km | 37/100 | 1 093 |
❓ Questions fréquentes sur Cuq-Toulza
Quel est le prix au m² à Cuq-Toulza ? ▶
Le prix médian au m² à Cuq-Toulza est de 1 719 €.
Quel est le rendement locatif à Cuq-Toulza ? ▶
Le rendement locatif brut à Cuq-Toulza est de 6.7%.
Cuq-Toulza est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cuq-Toulza obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cuq-Toulza ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cuq-Toulza est B.
Quels sont les risques naturels à Cuq-Toulza ? ▶
5 risques sont identifiés à Cuq-Toulza : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).