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Avignonet-Lauragais
Commune rurale · 31290 · Occitanie
👥 Population
1 573
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 981 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avignonet-Lauragais — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (44/100).
48
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Avignonet-Lauragais
🏢 Appart. /m²
1 981 €
🏡 Maison /m²
2 273 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
6.8 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
195.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 573
2023
📐 Superficie
40.58 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
24 320 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
394
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignonet-Lauragais
À 1.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres du Lauragais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 11.40 ‰ | 7.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 10.20 ‰ | 5.2 ‰ | +96 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 10.20 ‰ | 6.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 10.80 ‰ | 7.5 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 4.50 ‰ | 3.7 ‰ | +22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
41.7 %
41.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
| édifice fortifié | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 371 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
371
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
29
⚡ Points de charge
393
🚀 Dont rapide
26
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallègue | 5.7 km | 27/100 | 509 |
| Renneville | 4.5 km | 40/100 | 573 |
| Montferrand | 4.6 km | 47/100 | 622 |
| Villefranche-de-Lauragais | 5.8 km | 40/100 | 5 072 |
| Salles-sur-l'Hers | 9.0 km | 58/100 | 770 |
| Labastide-d'Anjou | 7.1 km | 52/100 | 1 255 |
| Montgaillard-Lauragais | 8.3 km | 27/100 | 683 |
| Trébons-sur-la-Grasse | 9.3 km | 54/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Avignonet-Lauragais
Quel est le prix au m² à Avignonet-Lauragais ? ▶
Le prix médian au m² à Avignonet-Lauragais est de 1 981 €.
Quel est le rendement locatif à Avignonet-Lauragais ? ▶
Le rendement locatif brut à Avignonet-Lauragais est de 6.6%.
Avignonet-Lauragais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avignonet-Lauragais obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avignonet-Lauragais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avignonet-Lauragais est E.
Quels sont les risques naturels à Avignonet-Lauragais ? ▶
3 risques sont identifiés à Avignonet-Lauragais : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.