🎯 Score investissement Faible
Vallègue — Score 27/100.
27
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Vallègue
🏡 Maison /m²
2 931 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
509
2023
📐 Superficie
4.22 km²
121 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 233 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
233
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
95.95 %
🏢 CFE
36.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castelmaurou
31180
27/100
4 524 Habitants
Quillan
11500
27/100
2 978 Habitants
La Cavalerie
12230
27/100
2 223 Habitants
Mons
31280
27/100
1 861 Habitants
Saint-Bauzille-de-Putois
34190
27/100
1 766 Habitants
Saint-Jean-de-Fos
34150
27/100
1 745 Habitants
Lamasquère
31600
27/100
1 682 Habitants
Lieuran-lès-Béziers
34290
27/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trébons-sur-la-Grasse | 3.8 km | 54/100 | 505 |
| Villefranche-de-Lauragais | 3.6 km | 40/100 | 5 072 |
| Montgaillard-Lauragais | 4.1 km | 27/100 | 683 |
| Avignonet-Lauragais | 5.7 km | 48/100 | 1 573 |
| Renneville | 5.7 km | 40/100 | 573 |
| Gardouch | 7.8 km | 45/100 | 1 370 |
| Villenouvelle | 7.9 km | 30/100 | 1 487 |
| Montferrand | 9.1 km | 47/100 | 622 |
❓ Questions fréquentes sur Vallègue
Quel est le prix au m² à Vallègue ? ▶
Le prix médian au m² à Vallègue est de 2 931 €.
Quel est le rendement locatif à Vallègue ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallègue est de 4.0%.
Vallègue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallègue obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Vallègue ? ▶
2 risques sont identifiés à Vallègue : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.