🎯 Score investissement Faible
Saussan — Score 37/100.
37
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saussan
🏢 Appart. /m²
3 475 €
🏡 Maison /m²
3 463 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 069
2023
📐 Superficie
3.60 km²
575 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 9.70 ‰ | 6.3 ‰ | +54 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 100 analyses · EAU DU BAS LANGUEDOC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 100
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
51.12 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Saussan |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lavérune | 2.3 km | 36/100 | 3 302 |
| Fabrègues | 4.2 km | 40/100 | 7 447 |
| Pignan | 3.6 km | 36/100 | 8 431 |
| Saint-Georges-d'Orques | 5.4 km | 45/100 | 5 676 |
| Juvignac | 5.5 km | 48/100 | 14 055 |
| Saint-Jean-de-Védas | 4.1 km | 39/100 | 13 328 |
| Mireval | 6.1 km | 44/100 | 3 301 |
| Murviel-lès-Montpellier | 5.9 km | 38/100 | 2 075 |
❓ Questions fréquentes sur Saussan
Quel est le prix au m² à Saussan ? ▶
Le prix médian au m² à Saussan est de 3 475 €.
Quel est le rendement locatif à Saussan ? ▶
Le rendement locatif brut à Saussan est de 5.1%.
Saussan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saussan obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saussan ? ▶
10 risques sont identifiés à Saussan : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.