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Ribaute-les-Tavernes
Petite ville · 30720 · Occitanie
👥 Population
2 040
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 379 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ribaute-les-Tavernes — Score 72/100.
72
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ribaute-les-Tavernes
🏢 Appart. /m²
1 379 €
🏡 Maison /m²
2 107 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
9.1 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 040
2023
📐 Superficie
14.21 km²
144 hab/km²
💶 Revenu médian
20 900 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
484
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 9.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.40 ‰ | 7.2 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;14e siècle;17e siècle;milieu 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 960 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
960
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carcassonne
11000
72/100
46 080 Habitants
Trèbes
11800
72/100
5 361 Habitants
Conilhac-Corbières
11200
72/100
954 Habitants
Morlhon-le-Haut
12200
72/100
555 Habitants
La Romieu
32480
72/100
540 Habitants
Saint-Jean-Delnous
12170
72/100
391 Habitants
Rignac
46500
72/100
294 Habitants
Lasserre-de-Prouille
11270
72/100
292 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cardet | 3.2 km | 52/100 | 933 |
| Saint-Christol-lez-Alès | 4.7 km | 55/100 | 7 310 |
| Vézénobres | 3.9 km | 36/100 | 1 865 |
| Lézan | 4.6 km | 31/100 | 1 561 |
| Bagard | 4.7 km | 44/100 | 2 605 |
| Saint-Jean-de-Serres | 6.1 km | 28/100 | 542 |
| Lédignan | 6.4 km | 51/100 | 1 516 |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 6.2 km | 35/100 | 4 670 |
❓ Questions fréquentes sur Ribaute-les-Tavernes
Quel est le prix au m² à Ribaute-les-Tavernes ? ▶
Le prix médian au m² à Ribaute-les-Tavernes est de 1 379 €.
Quel est le rendement locatif à Ribaute-les-Tavernes ? ▶
Le rendement locatif brut à Ribaute-les-Tavernes est de 9.5%.
Ribaute-les-Tavernes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ribaute-les-Tavernes obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Ribaute-les-Tavernes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ribaute-les-Tavernes est C.
Quels sont les risques naturels à Ribaute-les-Tavernes ? ▶
10 risques sont identifiés à Ribaute-les-Tavernes : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.