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Saint-Jean-de-Serres
Commune rurale · 30350 · Occitanie
👥 Population
542
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 312 €
📈 347% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Jean-de-Serres — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
28
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Jean-de-Serres
🏢 Appart. /m²
9 312 €
🏡 Maison /m²
1 731 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
71.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
10.1 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
542
2023
📐 Superficie
8.28 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
21 410 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boucoiran-et-Nozières
À 9.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 841 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 841
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lavelanet
09300
28/100
5 987 Habitants
Tarascon-sur-Ariège
09400
28/100
3 085 Habitants
Tourbes
34120
28/100
1 936 Habitants
Réalville
82440
28/100
1 869 Habitants
Ginestas
11120
28/100
1 611 Habitants
Pezens
11170
28/100
1 611 Habitants
Brouilla
66620
28/100
1 572 Habitants
Conques-en-Rouergue
12320
28/100
1 540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cardet | 3.0 km | 52/100 | 933 |
| Lézan | 3.1 km | 31/100 | 1 561 |
| Lédignan | 2.9 km | 51/100 | 1 516 |
| Saint-Théodorit | 5.2 km | 35/100 | 553 |
| Aigremont | 4.7 km | 39/100 | 782 |
| Ribaute-les-Tavernes | 6.1 km | 72/100 | 2 040 |
| Massillargues-Attuech | 5.1 km | 26/100 | 672 |
| Boisset-et-Gaujac | 7.8 km | 65/100 | 2 707 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Serres
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Serres ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Serres est de 9 312 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-de-Serres ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-de-Serres est de 1.4%.
Saint-Jean-de-Serres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-de-Serres obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-de-Serres ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Jean-de-Serres : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.