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Saint-Lary-Soulan
Commune rurale · 65170 · Occitanie
👥 Population
837
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 335 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 48.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Lary-Soulan — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un rendement locatif faible (11/100).
24
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 139 Transactions · Saint-Lary-Soulan
🏢 Appart. /m²
3 335 €
🏡 Maison /m²
3 600 €
📋 Transactions
139
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
8.7 %
🏖️ Résidences secondaires
89.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
90.3 %
7.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
837
2023
📐 Superficie
91.19 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
22 270 €
📊 Âge médian
44.4 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 879
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
-7.8% vs 2023
📊 Créations 2023
103
💼 Densité éco
2245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Capvern
À 39.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aure Louron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
35
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
26
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 47.80 ‰ | 7.3 ‰ | +555 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 10.80 ‰ | 4.2 ‰ | +157 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 8.40 ‰ | 4.0 ‰ | +110 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
249 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.6 %
9.6 %
D
7.2 %
E
34.9 %
34.9 %
F
34.1 %
34.1 %
G
14.1 %
14.1 %
48.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Avalanche
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 314 analyses · SUEZ EAUX FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 314
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux-Minervois
11160
24/100
1 957 Habitants
Mons
30340
24/100
1 813 Habitants
Riscle
32400
24/100
1 622 Habitants
L'Isle-en-Dodon
31230
24/100
1 614 Habitants
Aigrefeuille
31280
24/100
1 369 Habitants
Cauterets
65110
24/100
829 Habitants
Massat
09320
24/100
749 Habitants
Les Angles
66210
24/100
597 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arreau | 19.4 km | 33/100 | 725 |
| Campan | 22.6 km | 48/100 | 1 245 |
| Sarrancolin | 26.1 km | 30/100 | 546 |
| Bagnères-de-Bigorre | 26.9 km | 38/100 | 7 114 |
| Luz-Saint-Sauveur | 22.5 km | 26/100 | 900 |
| Asté | 29.6 km | 54/100 | 568 |
| Hèches | 29.2 km | 37/100 | 577 |
| Gerde | 35.3 km | 26/100 | 1 196 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Lary-Soulan
Quel est le prix au m² à Saint-Lary-Soulan ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Lary-Soulan est de 3 335 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Lary-Soulan ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Lary-Soulan est de 3.9%.
Saint-Lary-Soulan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Lary-Soulan obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Lary-Soulan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Lary-Soulan est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Lary-Soulan ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Lary-Soulan : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage.