Wikimedia Commons CC BY-SA
Arreau
Commune rurale · 65240 · Occitanie
👥 Population
725
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 611 €
📈 279% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arreau — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
33
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Arreau
🏢 Appart. /m²
2 611 €
🏡 Maison /m²
2 433 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
22.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.0 %
🏖️ Résidences secondaires
57.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
45.6 %
51.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.68 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
725
2023
📐 Superficie
11.09 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
20 650 €
📊 Âge médian
48.4 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
451
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
622
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Capvern
À 20.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aure Louron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARECHAL FOCH | public | 111.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
34
⚽ Sport
8
🎭 Culture
6
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.0 %
12.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
28.0 %
28.0 %
E
28.0 %
28.0 %
F
0.0 %
G
20.0 %
20.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 047 analyses · MAIRIE DE ARREAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 047
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sarrancolin | 7.6 km | 30/100 | 546 |
| Hèches | 9.8 km | 37/100 | 577 |
| Campan | 9.5 km | 48/100 | 1 245 |
| Avezac-Prat-Lahitte | 16.9 km | 37/100 | 581 |
| Asté | 14.5 km | 54/100 | 568 |
| La Barthe-de-Neste | 18.8 km | 30/100 | 1 240 |
| Saint-Lary-Soulan | 19.4 km | 24/100 | 837 |
| Capvern | 21.1 km | 28/100 | 1 298 |
❓ Questions fréquentes sur Arreau
Quel est le prix au m² à Arreau ? ▶
Le prix médian au m² à Arreau est de 2 611 €.
Quel est le rendement locatif à Arreau ? ▶
Le rendement locatif brut à Arreau est de 4.6%.
Arreau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arreau obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arreau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arreau est D.
Quels sont les risques naturels à Arreau ? ▶
6 risques sont identifiés à Arreau : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.