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L'Isle-en-Dodon
Commune rurale · 31230 · Occitanie
👥 Population
1 614
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 176 €
📈 291% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
L'Isle-en-Dodon — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (4/100).
24
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · L'Isle-en-Dodon
🏢 Appart. /m²
4 176 €
🏡 Maison /m²
1 504 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
24.5 %
🏢 Appartements
11.4 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
61
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
233.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 614
2023
📐 Superficie
22.54 km²
72 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
56.1 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
494
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boussens
À 24.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur et Coteaux du Comminges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEON CAZENEUVE | public | 90.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - L'Isle-en-Dodon |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 8 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 200 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
200
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux-Minervois
11160
24/100
1 957 Habitants
Mons
30340
24/100
1 813 Habitants
Riscle
32400
24/100
1 622 Habitants
Aigrefeuille
31280
24/100
1 369 Habitants
Saint-Lary-Soulan
65170
24/100
837 Habitants
Cauterets
65110
24/100
829 Habitants
Massat
09320
24/100
749 Habitants
Les Angles
66210
24/100
597 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lombez | 11.0 km | 60/100 | 2 233 |
| Simorre | 11.4 km | 53/100 | 688 |
| Samatan | 14.9 km | 47/100 | 2 517 |
| Saramon | 17.3 km | 38/100 | 864 |
| Aurignac | 18.7 km | 53/100 | 1 229 |
| Boulogne-sur-Gesse | 17.7 km | 54/100 | 1 673 |
| Castelnau-Barbarens | 24.3 km | 58/100 | 596 |
| Martres-Tolosane | 23.4 km | 40/100 | 2 387 |
❓ Questions fréquentes sur L'Isle-en-Dodon
Quel est le prix au m² à L'Isle-en-Dodon ? ▶
Le prix médian au m² à L'Isle-en-Dodon est de 4 176 €.
Quel est le rendement locatif à L'Isle-en-Dodon ? ▶
Le rendement locatif brut à L'Isle-en-Dodon est de 2.5%.
L'Isle-en-Dodon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
L'Isle-en-Dodon obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à L'Isle-en-Dodon ? ▶
3 risques sont identifiés à L'Isle-en-Dodon : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.