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Lombez
Petite ville · 32220 · Occitanie
👥 Population
2 233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 710 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lombez — Score 60/100.
60
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lombez
🏢 Appart. /m²
1 710 €
🏡 Maison /m²
2 093 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.2 %
🏖️ Résidences secondaires
16.6 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
15.0 %
84.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
75
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
74.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
238.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
41.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
32.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 233
2023
📐 Superficie
19.67 km²
114 hab/km²
💶 Revenu médian
22 130 €
📊 Âge médian
49.0 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
539
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-30.2% vs 2023
📊 Créations 2023
43
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gimont Cahuzac
À 18.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Saves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
81 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
3.7 %
C
17.3 %
17.3 %
D
42.0 %
42.0 %
E
24.7 %
24.7 %
F
8.6 %
8.6 %
G
1.2 %
9.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cathédrale | 14e siècle;15e siècle |
| couvent | 2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 956 analyses · SPL EBCS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 956
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Villefranche-de-Rouergue
12200
60/100
11 271 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Samatan | 3.9 km | 47/100 | 2 517 |
| L'Isle-en-Dodon | 11.0 km | 24/100 | 1 614 |
| Endoufielle | 13.5 km | 41/100 | 542 |
| Saramon | 13.0 km | 38/100 | 864 |
| Gimont | 17.1 km | 32/100 | 3 146 |
| Simorre | 12.8 km | 53/100 | 688 |
| Monferran-Savès | 18.0 km | 49/100 | 790 |
| Escornebœuf | 20.3 km | 41/100 | 579 |
❓ Questions fréquentes sur Lombez
Quel est le prix au m² à Lombez ? ▶
Le prix médian au m² à Lombez est de 1 710 €.
Quel est le rendement locatif à Lombez ? ▶
Le rendement locatif brut à Lombez est de 7.1%.
Lombez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lombez obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lombez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lombez est D.
Quels sont les risques naturels à Lombez ? ▶
2 risques sont identifiés à Lombez : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.