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Villefranche-de-Rouergue
Ville moyenne · 12200 · Occitanie
👥 Population
11 271
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 758 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Villefranche-de-Rouergue — Score 60/100.
60
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme77
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 116 Transactions · Villefranche-de-Rouergue
🏢 Appart. /m²
1 758 €
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
116
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
20.7 %
🏢 Appartements
41.1 %
58.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
450
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 271
2023
📐 Superficie
45.76 km²
246 hab/km²
💶 Revenu médian
20 820 €
📊 Âge médian
51.3 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 979
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
182
-14.6% vs 2023
📊 Créations 2023
213
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-de-Rouergue
À 0.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villefranche-de-Rouergue
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Aveyron Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE RAYMO SAVIGNAC | public | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT-JOSEPH | privé sous contrat | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.4 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 106.1 |
| COLLEGE CARCO | public | 98.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
43
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
268
📋 Commerce
146
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
150
🚆 Transport
6
⚽ Sport
36
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Point-justice du Centre social de Villefranche-de-Rouergue, Service de gestion comptable (SGC) - Villefranche-de-Rouergue, Brigade de gendarmerie motorisée - Villefranche-de-Rouergue |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Villefranche-de-Rouergue |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 132 | 11.70 ‰ | 7.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 85 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 63 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 49 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 47 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 41 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 36 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 33 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 33 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 9 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
169 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
24.3 %
24.3 %
B
3.0 %
C
7.7 %
D
22.5 %
22.5 %
E
25.4 %
25.4 %
F
13.6 %
13.6 %
G
3.6 %
17.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 30 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e moitié 15e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| chapelle | 2e moitié 17e siècle |
| maison | 3e quart 16e siècle |
| maison | — |
| maison | 1er quart 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| maison | 1er quart 16e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effondrements généralisés
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
59
⚡ Points de charge
349
🚀 Dont rapide
41
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Béziers
34500
60/100
81 545 Habitants
Bagnols-sur-Cèze
30200
60/100
18 112 Habitants
Lourdes
65100
60/100
13 266 Habitants
Lodève
34700
60/100
7 251 Habitants
Nègrepelisse
82800
60/100
5 917 Habitants
Valence
82400
60/100
5 289 Habitants
Ganges
34190
60/100
3 724 Habitants
Puylaurens
81700
60/100
3 257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toulonjac | 4.3 km | 41/100 | 755 |
| Morlhon-le-Haut | 4.6 km | 72/100 | 555 |
| La Rouquette | 5.8 km | 56/100 | 777 |
| Sanvensa | 7.4 km | 58/100 | 643 |
| Savignac | 5.8 km | 54/100 | 746 |
| Sainte-Croix | 8.9 km | 45/100 | 734 |
| Maleville | 8.6 km | 64/100 | 967 |
| Villeneuve | 11.0 km | 44/100 | 1 948 |
❓ Questions fréquentes sur Villefranche-de-Rouergue
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Rouergue ? ▶
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Rouergue est de 1 758 €.
Quel est le rendement locatif à Villefranche-de-Rouergue ? ▶
Le rendement locatif brut à Villefranche-de-Rouergue est de 6.5%.
Villefranche-de-Rouergue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villefranche-de-Rouergue obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villefranche-de-Rouergue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villefranche-de-Rouergue est E.
Quels sont les risques naturels à Villefranche-de-Rouergue ? ▶
9 risques sont identifiés à Villefranche-de-Rouergue : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Effondrements généralisés.