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Villeneuve
Commune rurale · 12260 · Occitanie
👥 Population
1 948
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 263% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villeneuve — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un rendement locatif faible (32/100).
44
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Villeneuve
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
1 724 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
51.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.4 %
🏖️ Résidences secondaires
14.2 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
11.9 %
87.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.12 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 948
2023
📐 Superficie
65.52 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
22 720 €
📊 Âge médian
52.0 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
646
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
-6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
332
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salles-Courbatiès
À 5.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villefranche-de-Rouergue
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Aveyron Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
41
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Villeneuve |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
36.0 %
36.0 %
B
8.0 %
C
12.0 %
12.0 %
D
16.0 %
16.0 %
E
16.0 %
16.0 %
F
8.0 %
G
4.0 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;17e siècle;18e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;14e siècle;16e siècle |
| église | 10e siècle;11e siècle;15e siècle |
| pigeonnier | 17e siècle (?) |
| maison | 15e siècle |
| prieuré | Moyen Age |
| château;prieuré | — |
| porte de ville | — |
| église | 16e siècle |
| porte de ville | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 548 analyses · SI DES EAUX DE FOISSAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
548
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toulonjac | 7.6 km | 41/100 | 755 |
| Sainte-Croix | 6.4 km | 45/100 | 734 |
| Causse-et-Diège | 8.8 km | 47/100 | 760 |
| Maleville | 8.5 km | 64/100 | 967 |
| Villefranche-de-Rouergue | 11.0 km | 60/100 | 11 271 |
| Savignac | 10.9 km | 54/100 | 746 |
| Capdenac-Gare | 13.1 km | 35/100 | 4 440 |
| Faycelles | 13.7 km | 41/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur Villeneuve
Quel est le prix au m² à Villeneuve ? ▶
Le prix médian au m² à Villeneuve est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Villeneuve ? ▶
Le rendement locatif brut à Villeneuve est de 1.9%.
Villeneuve est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villeneuve obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villeneuve ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villeneuve est A.
Quels sont les risques naturels à Villeneuve ? ▶
8 risques sont identifiés à Villeneuve : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).