Vue de La Rouquette (12) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Rouquette

Commune rurale · 12200 · Occitanie

👥 Population
777
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 400 €
📈 266% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

La Rouquette — Score 56/100.

56
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · La Rouquette

🏢 Appart. /m²
4 400 €
🏡 Maison /m²
1 498 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Rodez2 222 €2 192 €55023 981
Millau1 997 €2 534 €43922 044
Onet-le-Château2 444 €2 153 €16312 080
Villefranche-de-Rouergue1 758 €1 370 €27411 271
Saint-Affrique1 275 €1 712 €1357 941
Luc-la-Primaube2 532 €2 108 €666 046

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
73.0 %
🏖️ Résidences secondaires
18.0 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.07 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
777
2023
📐 Superficie
29.89 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
48.0 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
178
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Villefranche-de-Rouergue
À 6.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villefranche-de-Rouergue
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Aveyron Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %

20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Tassements différentiels
Effet toxique
Feu de forêt
Radon
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 478 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
478

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VilleDistanceScorePop.
Savignac 5.8 km 54/100 746
Villefranche-de-Rouergue 5.8 km 60/100 11 271
Vailhourles 5.5 km 44/100 648
Toulonjac 7.9 km 41/100 755
Sanvensa 6.3 km 58/100 643
Martiel 8.6 km 51/100 1 008
Sainte-Croix 11.2 km 45/100 734
Morlhon-le-Haut 8.3 km 72/100 555

❓ Questions fréquentes sur La Rouquette

Quel est le prix au m² à La Rouquette ?

Le prix médian au m² à La Rouquette est de 4 400 €.

Quel est le rendement locatif à La Rouquette ?

Le rendement locatif brut à La Rouquette est de 2.4%.

La Rouquette est-elle un bon investissement immobilier ?

La Rouquette obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à La Rouquette ?

La classe DPE la plus fréquente à La Rouquette est C.

Quels sont les risques naturels à La Rouquette ?

9 risques sont identifiés à La Rouquette : Tassements différentiels, Effet toxique, Feu de forêt.