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Cauterets
Commune rurale · 65110 · Occitanie
👥 Population
829
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 643 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 51.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cauterets — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un rendement locatif faible (9/100).
24
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme69
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 179 Transactions · Cauterets
🏢 Appart. /m²
3 643 €
🏡 Maison /m²
3 622 €
📋 Transactions
179
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
9.0 %
🏖️ Résidences secondaires
90.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.5 %
🏢 Appartements
92.8 %
7.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
90.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
829
2023
📐 Superficie
158.06 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
21 610 €
📊 Âge médian
50.1 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 763
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
103
+12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
2127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pé-de-Bigorre
À 26.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Vallées des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 36.20 ‰ | 7.3 ‰ | +396 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 33.80 ‰ | 7.2 ‰ | +369 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 20.50 ‰ | 8.4 ‰ | +144 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 13.30 ‰ | 7.5 ‰ | +77 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 12.10 ‰ | 4.0 ‰ | +202 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 10.90 ‰ | 4.2 ‰ | +160 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 9.70 ‰ | 2.4 ‰ | +304 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
222 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
2.3 %
C
4.1 %
D
9.5 %
9.5 %
E
31.1 %
31.1 %
F
39.2 %
39.2 %
G
12.2 %
12.2 %
51.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 4e quart 19e siècle |
| hôtel de voyageurs | 19e siècle |
| gare | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avalanche
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 279 analyses · MAIRIE DE CAUTERETS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 279
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux-Minervois
11160
24/100
1 957 Habitants
Mons
30340
24/100
1 813 Habitants
Riscle
32400
24/100
1 622 Habitants
L'Isle-en-Dodon
31230
24/100
1 614 Habitants
Aigrefeuille
31280
24/100
1 369 Habitants
Saint-Lary-Soulan
65170
24/100
837 Habitants
Massat
09320
24/100
749 Habitants
Les Angles
66210
24/100
597 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arras-en-Lavedan | 11.0 km | 26/100 | 501 |
| Arrens-Marsous | 10.1 km | 27/100 | 694 |
| Pierrefitte-Nestalas | 12.0 km | 47/100 | 1 092 |
| Lau-Balagnas | 14.7 km | 30/100 | 501 |
| Argelès-Gazost | 16.2 km | 42/100 | 2 761 |
| Luz-Saint-Sauveur | 13.5 km | 26/100 | 900 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 24.7 km | 54/100 | 1 144 |
| Lourdes | 27.6 km | 60/100 | 13 266 |
❓ Questions fréquentes sur Cauterets
Quel est le prix au m² à Cauterets ? ▶
Le prix médian au m² à Cauterets est de 3 643 €.
Quel est le rendement locatif à Cauterets ? ▶
Le rendement locatif brut à Cauterets est de 3.5%.
Cauterets est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cauterets obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cauterets ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cauterets est F.
Quels sont les risques naturels à Cauterets ? ▶
6 risques sont identifiés à Cauterets : Avalanche, Feu de forêt, Mouvement de terrain.