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Arras-en-Lavedan
Commune rurale · 65400 · Occitanie
👥 Population
501
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 233 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 71.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arras-en-Lavedan — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
26
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Arras-en-Lavedan
🏢 Appart. /m²
5 233 €
🏡 Maison /m²
2 637 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.7 %
🏖️ Résidences secondaires
32.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
13.2 %
82.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
501
2023
📐 Superficie
25.19 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
22 790 €
📊 Âge médian
51.7 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
325
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pé-de-Bigorre
À 15.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argelès-Gazost
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Vallées des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
0.0 %
F
71.4 %
71.4 %
G
0.0 %
71.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avalanche
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 712 analyses · MAIRIE DE ARRAS-EN-LAVEDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 712
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Font-Romeu-Odeillo-Via
66120
26/100
1 762 Habitants
Beaupuy
31850
26/100
1 283 Habitants
Gerde
65200
26/100
1 196 Habitants
Bourg-Madame
66760
26/100
1 182 Habitants
Valence-sur-Baïse
32310
26/100
1 147 Habitants
Mirepoix-sur-Tarn
31340
26/100
1 139 Habitants
Auriac-sur-Vendinelle
31460
26/100
1 087 Habitants
Soubès
34700
26/100
948 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lau-Balagnas | 5.2 km | 30/100 | 501 |
| Argelès-Gazost | 6.1 km | 42/100 | 2 761 |
| Pierrefitte-Nestalas | 5.6 km | 47/100 | 1 092 |
| Cauterets | 11.0 km | 24/100 | 829 |
| Arrens-Marsous | 10.8 km | 27/100 | 694 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 13.7 km | 54/100 | 1 144 |
| Lourdes | 16.9 km | 60/100 | 13 266 |
| Poueyferré | 18.0 km | 36/100 | 827 |
❓ Questions fréquentes sur Arras-en-Lavedan
Quel est le prix au m² à Arras-en-Lavedan ? ▶
Le prix médian au m² à Arras-en-Lavedan est de 5 233 €.
Quel est le rendement locatif à Arras-en-Lavedan ? ▶
Le rendement locatif brut à Arras-en-Lavedan est de 2.3%.
Arras-en-Lavedan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arras-en-Lavedan obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arras-en-Lavedan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arras-en-Lavedan est F.
Quels sont les risques naturels à Arras-en-Lavedan ? ▶
6 risques sont identifiés à Arras-en-Lavedan : Avalanche, Feu de forêt, Mouvement de terrain.