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Argelès-Gazost
Petite ville · 65400 · Occitanie
👥 Population
2 761
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 531 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 38.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Argelès-Gazost — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (21/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
42
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Argelès-Gazost
🏢 Appart. /m²
2 531 €
🏡 Maison /m²
2 222 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.9 %
🏖️ Résidences secondaires
26.2 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
55.4 %
44.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
254
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 761
2023
📐 Superficie
3.08 km²
896 hab/km²
💶 Revenu médian
21 770 €
📊 Âge médian
58.3 ans
20.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 055
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
82
-28.1% vs 2023
📊 Créations 2023
114
💼 Densité éco
382
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 11.27 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argelès-Gazost
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Vallées des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE RENE BILLERES | public | 95.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
98.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CLIMATIQUE RENE BILLERES | public | 110.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
90
📋 Commerce
55
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
86
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Argelès-Gazost |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Sous-préfecture - Argelès-Gazost |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 8.70 ‰ | 7.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
81 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
9.9 %
9.9 %
C
3.7 %
D
11.1 %
11.1 %
E
33.3 %
33.3 %
F
23.5 %
23.5 %
G
14.8 %
14.8 %
38.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| lycée | 3e quart 20e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 778 analyses · MAIRIE DE ARGELES-GAZOST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 778
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lau-Balagnas | 1.7 km | 30/100 | 501 |
| Pierrefitte-Nestalas | 5.5 km | 47/100 | 1 092 |
| Arras-en-Lavedan | 6.1 km | 26/100 | 501 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 10.1 km | 54/100 | 1 144 |
| Lourdes | 11.4 km | 60/100 | 13 266 |
| Poueyferré | 12.6 km | 36/100 | 827 |
| Montaut | 15.3 km | 37/100 | 1 120 |
| Cauterets | 16.2 km | 24/100 | 829 |
❓ Questions fréquentes sur Argelès-Gazost
Quel est le prix au m² à Argelès-Gazost ? ▶
Le prix médian au m² à Argelès-Gazost est de 2 531 €.
Quel est le rendement locatif à Argelès-Gazost ? ▶
Le rendement locatif brut à Argelès-Gazost est de 5.6%.
Argelès-Gazost est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argelès-Gazost obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Argelès-Gazost ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argelès-Gazost est E.
Quels sont les risques naturels à Argelès-Gazost ? ▶
6 risques sont identifiés à Argelès-Gazost : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.