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Bolquère
Commune rurale · 66210 · Occitanie
👥 Population
816
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 350 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 72.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bolquère — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
22
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 72 Transactions · Bolquère
🏢 Appart. /m²
3 350 €
🏡 Maison /m²
4 659 €
📋 Transactions
72
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
11.3 %
🏖️ Résidences secondaires
87.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
50.8 %
49.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.91 %
🏢 CFE
39.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
816
2023
📐 Superficie
17.90 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
23 310 €
📊 Âge médian
46.8 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
857
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
1050
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Font-Romeu-Odeillo-Via
À 3.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Catalanes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
30
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 15.90 ‰ | 7.3 ‰ | +118 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
148 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.7 %
C
1.4 %
D
6.1 %
E
19.6 %
19.6 %
F
33.1 %
33.1 %
G
39.2 %
39.2 %
72.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Avalanche
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 666 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 666
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barjac
30430
22/100
1 608 Habitants
Saint-Sériès
34400
22/100
972 Habitants
Goyrans
31120
22/100
867 Habitants
Tressan
34230
22/100
683 Habitants
Compeyre
12520
22/100
526 Habitants
Vialas
48220
22/100
447 Habitants
Saint-Vincent-Rive-d'Olt
46140
22/100
442 Habitants
Almont-les-Junies
12300
22/100
437 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 3.4 km | 26/100 | 1 762 |
| La Cabanasse | 4.3 km | 40/100 | 713 |
| Les Angles | 6.4 km | 24/100 | 597 |
| Saillagouse | 7.6 km | 33/100 | 1 155 |
| Err | 12.2 km | 21/100 | 716 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 10.0 km | 25/100 | 542 |
| Bourg-Madame | 12.5 km | 26/100 | 1 182 |
| Osséja | 15.3 km | 25/100 | 1 390 |
❓ Questions fréquentes sur Bolquère
Quel est le prix au m² à Bolquère ? ▶
Le prix médian au m² à Bolquère est de 3 350 €.
Quel est le rendement locatif à Bolquère ? ▶
Le rendement locatif brut à Bolquère est de 4.2%.
Bolquère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bolquère obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bolquère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bolquère est G.
Quels sont les risques naturels à Bolquère ? ▶
11 risques sont identifiés à Bolquère : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.