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Compeyre
Commune rurale · 12520 · Occitanie
👥 Population
526
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 833 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Compeyre — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
22
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Compeyre
🏢 Appart. /m²
1 833 €
🏡 Maison /m²
2 704 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.9 %
🏖️ Résidences secondaires
20.3 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
7.5 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
32.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
526
2023
📐 Superficie
10.41 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
24 110 €
📊 Âge médian
49.0 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
121
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Millau
À 8.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Millau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Millau Grands Causses
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 17e siècle (?) |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 627 analyses · SIVOM TARN ET LUMENSONESQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
627
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barjac
30430
22/100
1 608 Habitants
Saint-Sériès
34400
22/100
972 Habitants
Goyrans
31120
22/100
867 Habitants
Bolquère
66210
22/100
816 Habitants
Tressan
34230
22/100
683 Habitants
Vialas
48220
22/100
447 Habitants
Saint-Vincent-Rive-d'Olt
46140
22/100
442 Habitants
Almont-les-Junies
12300
22/100
437 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aguessac | 3.5 km | 64/100 | 929 |
| Rivière-sur-Tarn | 4.6 km | 63/100 | 1 069 |
| Millau | 8.9 km | 59/100 | 22 044 |
| Creissels | 13.3 km | 34/100 | 1 568 |
| Saint-Beauzély | 11.6 km | 65/100 | 550 |
| Sévérac d'Aveyron | 16.3 km | 53/100 | 4 026 |
| Massegros Causses Gorges | 16.7 km | 52/100 | 935 |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 16.3 km | 66/100 | 1 565 |
❓ Questions fréquentes sur Compeyre
Quel est le prix au m² à Compeyre ? ▶
Le prix médian au m² à Compeyre est de 1 833 €.
Quel est le rendement locatif à Compeyre ? ▶
Le rendement locatif brut à Compeyre est de 5.3%.
Compeyre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Compeyre obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Compeyre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Compeyre est D.
Quels sont les risques naturels à Compeyre ? ▶
8 risques sont identifiés à Compeyre : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.