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Barjac
Commune rurale · 30430 · Occitanie
👥 Population
1 608
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 969 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 41.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barjac — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (5/100).
22
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Barjac
🏢 Appart. /m²
3 969 €
🏡 Maison /m²
3 164 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.5 %
🏖️ Résidences secondaires
17.7 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
21.9 %
76.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 608
2023
📐 Superficie
42.96 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
19 620 €
📊 Âge médian
54.9 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
708
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+1.9% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
440
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Saint-Esprit
À 24.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Cèze Cévennes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
30
⚽ Sport
14
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.9 %
D
23.5 %
23.5 %
E
29.4 %
29.4 %
F
17.6 %
17.6 %
G
23.5 %
23.5 %
41.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 17e siècle |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 335 analyses · SAUR AGENCE DE MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 335
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
19
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Sériès
34400
22/100
972 Habitants
Goyrans
31120
22/100
867 Habitants
Bolquère
66210
22/100
816 Habitants
Tressan
34230
22/100
683 Habitants
Compeyre
12520
22/100
526 Habitants
Vialas
48220
22/100
447 Habitants
Saint-Vincent-Rive-d'Olt
46140
22/100
442 Habitants
Almont-les-Junies
12300
22/100
437 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vagnas | 5.5 km | 35/100 | 636 |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 6.5 km | 46/100 | 889 |
| Orgnac-l'Aven | 6.1 km | 32/100 | 575 |
| Salavas | 8.4 km | 36/100 | 740 |
| Méjannes-le-Clap | 9.1 km | 42/100 | 733 |
| Saint-Sauveur-de-Cruzières | 7.6 km | 31/100 | 572 |
| Grospierres | 10.1 km | 42/100 | 941 |
| Beaulieu | 8.7 km | 27/100 | 544 |
❓ Questions fréquentes sur Barjac
Quel est le prix au m² à Barjac ? ▶
Le prix médian au m² à Barjac est de 3 969 €.
Quel est le rendement locatif à Barjac ? ▶
Le rendement locatif brut à Barjac est de 2.9%.
Barjac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barjac obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barjac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barjac est E.
Quels sont les risques naturels à Barjac ? ▶
12 risques sont identifiés à Barjac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.