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Grospierres
Commune rurale · 07120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
941
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 078 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grospierres — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (32/100).
42
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grospierres
🏢 Appart. /m²
2 078 €
🏡 Maison /m²
2 894 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.7 %
🏖️ Résidences secondaires
64.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
23.5 %
76.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
941
2023
📐 Superficie
27.20 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
20 270 €
📊 Âge médian
52.6 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
735
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-13.5% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
781
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chamborigaud
À 26.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
37.0 %
37.0 %
E
22.2 %
22.2 %
F
18.5 %
18.5 %
G
0.0 %
18.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 161 analyses · SAUR MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 161
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Alban-Auriolles | 4.3 km | 35/100 | 1 138 |
| Chandolas | 4.1 km | 31/100 | 547 |
| Beaulieu | 4.8 km | 27/100 | 544 |
| Vagnas | 5.9 km | 35/100 | 636 |
| Labeaume | 8.4 km | 27/100 | 698 |
| Salavas | 6.3 km | 36/100 | 740 |
| Ruoms | 7.9 km | 32/100 | 2 311 |
| Berrias-et-Casteljau | 6.7 km | 39/100 | 793 |
❓ Questions fréquentes sur Grospierres
Quel est le prix au m² à Grospierres ? ▶
Le prix médian au m² à Grospierres est de 2 078 €.
Quel est le rendement locatif à Grospierres ? ▶
Le rendement locatif brut à Grospierres est de 5.6%.
Grospierres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grospierres obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grospierres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grospierres est D.
Quels sont les risques naturels à Grospierres ? ▶
4 risques sont identifiés à Grospierres : Feu de forêt, Rupture de barrage, Inondation.