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Ruoms
Petite ville · 07120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 311
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 103 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 54.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ruoms — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et un rendement locatif faible (12/100).
32
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Ruoms
🏢 Appart. /m²
3 103 €
🏡 Maison /m²
2 761 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.9 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
32.9 %
65.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
90
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 311
2023
📐 Superficie
12.41 km²
186 hab/km²
💶 Revenu médian
21 260 €
📊 Âge médian
56.8 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
823
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+24.5% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
356
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 28.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 106.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
53
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
56
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) d'Ardèche - accueil Ruoms |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 12 | 5.20 ‰ | 8.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
9.1 %
9.1 %
D
12.1 %
12.1 %
E
24.2 %
24.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
21.2 %
21.2 %
54.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| chapelle | — |
| église | 12e siècle |
| enceinte | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 378 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 378
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pradons | 3.3 km | 34/100 | 545 |
| Labeaume | 3.7 km | 27/100 | 698 |
| Saint-Alban-Auriolles | 4.5 km | 35/100 | 1 138 |
| Salavas | 7.1 km | 36/100 | 740 |
| Vallon-Pont-d'Arc | 7.3 km | 44/100 | 2 403 |
| Laurac-en-Vivarais | 7.7 km | 32/100 | 1 045 |
| Montréal | 8.1 km | 32/100 | 573 |
| Lagorce | 6.6 km | 37/100 | 1 257 |
❓ Questions fréquentes sur Ruoms
Quel est le prix au m² à Ruoms ? ▶
Le prix médian au m² à Ruoms est de 3 103 €.
Quel est le rendement locatif à Ruoms ? ▶
Le rendement locatif brut à Ruoms est de 4.1%.
Ruoms est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ruoms obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ruoms ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ruoms est F.
Quels sont les risques naturels à Ruoms ? ▶
4 risques sont identifiés à Ruoms : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Inondation.