🎯 Score investissement Faible
Montréal — Score 32/100.
32
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montréal
🏢 Appart. /m²
2 976 €
🏡 Maison /m²
1 884 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
573
2023
📐 Superficie
6.15 km²
93 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 586 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 586
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
21.14 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age;16e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
3
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
3
⚽ Sport
4
🎭 Culture
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
Vaulnaveys-le-Haut
38410
32/100
4 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laurac-en-Vivarais | 1.0 km | 32/100 | 1 045 |
| Largentière | 2.1 km | 56/100 | 1 450 |
| Rosières | 3.8 km | 32/100 | 1 319 |
| Labeaume | 5.0 km | 27/100 | 698 |
| Chassiers | 5.9 km | 29/100 | 989 |
| Vinezac | 5.2 km | 24/100 | 1 378 |
| Joyeuse | 5.7 km | 39/100 | 1 811 |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 7.2 km | 22/100 | 1 911 |
❓ Questions fréquentes sur Montréal
Quel est le prix au m² à Montréal ? ▶
Le prix médian au m² à Montréal est de 2 976 €.
Quel est le rendement locatif à Montréal ? ▶
Le rendement locatif brut à Montréal est de 4.2%.
Montréal est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montréal obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montréal ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montréal est D.
Quels sont les risques naturels à Montréal ? ▶
5 risques sont identifiés à Montréal : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Feu de forêt.