Wikimedia Commons CC BY-SA
Laurac-en-Vivarais
Commune rurale · 07110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 045
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 104 €
📈 358% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 3.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laurac-en-Vivarais — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (7/100).
32
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Laurac-en-Vivarais
🏢 Appart. /m²
9 104 €
🏡 Maison /m²
3 670 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
86.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.4 %
🏖️ Résidences secondaires
19.2 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
14.3 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
51
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.170 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 045
2023
📐 Superficie
9.06 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
20 390 €
📊 Âge médian
48.3 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
224
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefort
À 29.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Ligne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
71.9 %
71.9 %
C
6.2 %
D
6.2 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
3.1 %
3.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 902 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
902
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montréal | 1.0 km | 32/100 | 573 |
| Largentière | 3.0 km | 56/100 | 1 450 |
| Rosières | 2.9 km | 32/100 | 1 319 |
| Labeaume | 4.4 km | 27/100 | 698 |
| Joyeuse | 4.8 km | 39/100 | 1 811 |
| Chassiers | 6.8 km | 29/100 | 989 |
| Vinezac | 6.2 km | 24/100 | 1 378 |
| Saint-Alban-Auriolles | 8.1 km | 35/100 | 1 138 |
❓ Questions fréquentes sur Laurac-en-Vivarais
Quel est le prix au m² à Laurac-en-Vivarais ? ▶
Le prix médian au m² à Laurac-en-Vivarais est de 9 104 €.
Quel est le rendement locatif à Laurac-en-Vivarais ? ▶
Le rendement locatif brut à Laurac-en-Vivarais est de 1.2%.
Laurac-en-Vivarais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laurac-en-Vivarais obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laurac-en-Vivarais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laurac-en-Vivarais est B.
Quels sont les risques naturels à Laurac-en-Vivarais ? ▶
2 risques sont identifiés à Laurac-en-Vivarais : Feu de forêt, Séisme.