Wikimedia Commons CC BY-SA
Rosières
Commune rurale · 07260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 319
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 721 €
📈 427% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rosières — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (24/100).
32
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Rosières
🏢 Appart. /m²
11 721 €
🏡 Maison /m²
2 247 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
102.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.4 %
🏖️ Résidences secondaires
25.1 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.720 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.56 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 319
2023
📐 Superficie
16.46 km²
80 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
49.2 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
498
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
378
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefort
À 27.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Beaume-Drobie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
5
🎭 Culture
15
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 9.90 ‰ | 7.3 ‰ | +36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 4.50 ‰ | 8.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
11.1 %
11.1 %
E
38.9 %
38.9 %
F
16.7 %
16.7 %
G
16.7 %
16.7 %
33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 059 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 059
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Joyeuse | 2.0 km | 39/100 | 1 811 |
| Laurac-en-Vivarais | 2.9 km | 32/100 | 1 045 |
| Montréal | 3.8 km | 32/100 | 573 |
| Labeaume | 4.3 km | 27/100 | 698 |
| Lablachère | 4.6 km | 29/100 | 2 193 |
| Largentière | 5.6 km | 56/100 | 1 450 |
| Saint-Alban-Auriolles | 6.8 km | 35/100 | 1 138 |
| Chandolas | 8.2 km | 31/100 | 547 |
❓ Questions fréquentes sur Rosières
Quel est le prix au m² à Rosières ? ▶
Le prix médian au m² à Rosières est de 11 721 €.
Quel est le rendement locatif à Rosières ? ▶
Le rendement locatif brut à Rosières est de 1.0%.
Rosières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rosières obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rosières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rosières est E.
Quels sont les risques naturels à Rosières ? ▶
3 risques sont identifiés à Rosières : Feu de forêt, Inondation, Séisme.