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Lagorce
Commune rurale · 07150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 257
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 562 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lagorce — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (16/100).
37
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lagorce
🏢 Appart. /m²
2 562 €
🏡 Maison /m²
2 529 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.4 %
🏖️ Résidences secondaires
34.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 257
2023
📐 Superficie
69.29 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
20 960 €
📊 Âge médian
47.0 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
480
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
382
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 21.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Lagorce |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.0 %
15.0 %
D
35.0 %
35.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
5.0 %
G
5.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 846 analyses · MAIRIE DE LAGORCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 846
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallon-Pont-d'Arc | 5.8 km | 44/100 | 2 403 |
| Pradons | 5.1 km | 34/100 | 545 |
| Ruoms | 6.6 km | 32/100 | 2 311 |
| Salavas | 8.3 km | 36/100 | 740 |
| Saint-Remèze | 9.5 km | 24/100 | 847 |
| Gras | 8.5 km | 74/100 | 591 |
| Saint-Germain | 12.1 km | 44/100 | 705 |
| Vogüé | 12.3 km | 41/100 | 1 040 |
❓ Questions fréquentes sur Lagorce
Quel est le prix au m² à Lagorce ? ▶
Le prix médian au m² à Lagorce est de 2 562 €.
Quel est le rendement locatif à Lagorce ? ▶
Le rendement locatif brut à Lagorce est de 4.5%.
Lagorce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lagorce obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lagorce ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lagorce est E.
Quels sont les risques naturels à Lagorce ? ▶
4 risques sont identifiés à Lagorce : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Inondation.