🎯 Score investissement Bon
Gras — Score 73/100.
73
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gras
🏢 Appart. /m²
204 €
🏡 Maison /m²
2 938 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
60.7 %
⏳ Amortissement
1.6 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
591
2023
📐 Superficie
57.64 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 929 analyses · VEOLIA EAU VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 929
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
70.79 %
🏢 CFE
28.93 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 17e siècle |
| chapelle | 12e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joannas
07110
73/100
328 Habitants
Cheylade
15400
73/100
230 Habitants
Cerzat
43380
73/100
220 Habitants
Saint-Cirgues
43380
73/100
165 Habitants
Saint-Alban-des-Villards
73130
73/100
92 Habitants
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
Brégnier-Cordon
01300
74/100
804 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Remèze | 7.7 km | 22/100 | 847 |
| Saint-Montan | 6.6 km | 31/100 | 1 978 |
| Bourg-Saint-Andéol | 9.5 km | 55/100 | 7 661 |
| Lagorce | 8.5 km | 37/100 | 1 257 |
| Villeneuve-de-Berg | 11.9 km | 59/100 | 3 031 |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | 13.3 km | 32/100 | 2 346 |
| Viviers | 11.0 km | 54/100 | 3 633 |
| Alba-la-Romaine | 14.1 km | 25/100 | 1 533 |
❓ Questions fréquentes sur Gras
Quel est le prix au m² à Gras ? ▶
Le prix médian au m² à Gras est de 204 €.
Quel est le rendement locatif à Gras ? ▶
Le rendement locatif brut à Gras est de 60.7%.
Gras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gras obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Gras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gras est B.
Quels sont les risques naturels à Gras ? ▶
4 risques sont identifiés à Gras : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Inondation.