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Cerzat
Commune rurale · 43380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
220
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 743 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cerzat — Score 73/100.
73
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cerzat
🏢 Appart. /m²
1 743 €
🏡 Maison /m²
395 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.7 %
🏖️ Résidences secondaires
24.0 %
🚪 Logements vacants
18.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.22 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
220
2023
📐 Superficie
10.47 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
20 210 €
📊 Âge médian
52.9 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Georges-d'Aurac
À 1.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brioude
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;abri sous roche | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| château;maison forte | 15e siècle;19e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · SGEB - COMMISSION DU COUTEUGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roffiac
15100
73/100
561 Habitants
Joannas
07110
73/100
328 Habitants
Cheylade
15400
73/100
230 Habitants
Saint-Cirgues
43380
73/100
165 Habitants
Saint-Alban-des-Villards
73130
73/100
92 Habitants
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Riorges
42153
72/100
11 139 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mazeyrat-d'Allier | 5.7 km | 63/100 | 1 432 |
| Paulhaguet | 7.3 km | 38/100 | 853 |
| Langeac | 9.2 km | 46/100 | 3 499 |
| Vieille-Brioude | 11.6 km | 52/100 | 1 236 |
| Fontannes | 14.4 km | 30/100 | 875 |
| Lamothe | 17.8 km | 62/100 | 819 |
| Brioude | 16.8 km | 45/100 | 6 527 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 15.3 km | 51/100 | 839 |
❓ Questions fréquentes sur Cerzat
Quel est le prix au m² à Cerzat ? ▶
Le prix médian au m² à Cerzat est de 1 743 €.
Quel est le rendement locatif à Cerzat ? ▶
Le rendement locatif brut à Cerzat est de 5.6%.
Cerzat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cerzat obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Cerzat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cerzat est C.
Quels sont les risques naturels à Cerzat ? ▶
8 risques sont identifiés à Cerzat : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon.