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Langeac
Petite ville · 43300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 587 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Langeac — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (17/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (41/100).
46
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Langeac
🏢 Appart. /m²
1 587 €
🏡 Maison /m²
1 419 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
26.1 %
🏢 Appartements
30.1 %
69.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
182
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.16 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 499
2023
📐 Superficie
34.00 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
20 720 €
📊 Âge médian
55.8 ans
22.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
766
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langeac
À 3.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langeac
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU HAUT ALLIER | public | 101.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 94.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
77
🚆 Transport
3
⚽ Sport
19
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Langeac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.8 %
C
7.1 %
D
26.8 %
26.8 %
E
26.8 %
26.8 %
F
26.8 %
26.8 %
G
10.7 %
10.7 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle |
| porte de ville | 14e siècle;15e siècle |
| dolmen | Haut Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 220 analyses · VEOLIA EAU LANGEAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 220
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mazeyrat-d'Allier | 7.5 km | 63/100 | 1 432 |
| Saugues | 14.3 km | 23/100 | 1 652 |
| Paulhaguet | 15.9 km | 38/100 | 853 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 11.9 km | 51/100 | 839 |
| Vieille-Brioude | 20.4 km | 52/100 | 1 236 |
| Fontannes | 23.6 km | 30/100 | 875 |
| Allègre | 20.6 km | 60/100 | 922 |
| Brioude | 25.6 km | 45/100 | 6 527 |
❓ Questions fréquentes sur Langeac
Quel est le prix au m² à Langeac ? ▶
Le prix médian au m² à Langeac est de 1 587 €.
Quel est le rendement locatif à Langeac ? ▶
Le rendement locatif brut à Langeac est de 6.3%.
Langeac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Langeac obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Langeac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Langeac est D.
Quels sont les risques naturels à Langeac ? ▶
14 risques sont identifiés à Langeac : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.