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Joannas
Commune rurale · 07110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
328
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
402 €
📈 -97% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Joannas — Score 73/100.
73
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Joannas
🏢 Appart. /m²
402 €
🏡 Maison /m²
2 169 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.3 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.6 %
🏖️ Résidences secondaires
36.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
4.2 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
179.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
328
2023
📐 Superficie
12.10 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
59.5 ans
18.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
360
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Bastide - Saint-Laurent-les-Bains
À 27.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Ligne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 172 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 172
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Roffiac
15100
73/100
561 Habitants
Cheylade
15400
73/100
230 Habitants
Cerzat
43380
73/100
220 Habitants
Saint-Cirgues
43380
73/100
165 Habitants
Saint-Alban-des-Villards
73130
73/100
92 Habitants
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Riorges
42153
72/100
11 139 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chassiers | 3.6 km | 29/100 | 989 |
| Jaujac | 6.1 km | 22/100 | 1 199 |
| Largentière | 6.1 km | 56/100 | 1 450 |
| Montréal | 7.7 km | 32/100 | 573 |
| Laurac-en-Vivarais | 8.2 km | 32/100 | 1 045 |
| Prades | 8.3 km | 37/100 | 1 195 |
| Rosières | 9.6 km | 32/100 | 1 319 |
| Vinezac | 7.1 km | 24/100 | 1 378 |
❓ Questions fréquentes sur Joannas
Quel est le prix au m² à Joannas ? ▶
Le prix médian au m² à Joannas est de 402 €.
Quel est le rendement locatif à Joannas ? ▶
Le rendement locatif brut à Joannas est de 26.3%.
Joannas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Joannas obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Joannas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Joannas est C.
Quels sont les risques naturels à Joannas ? ▶
2 risques sont identifiés à Joannas : Feu de forêt, Séisme.