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Roffiac
Commune rurale · 15100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
561
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 750 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Roffiac — Score 73/100.
73
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Roffiac
🏢 Appart. /m²
3 750 €
🏡 Maison /m²
216 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
37.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.8 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
8.6 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
561
2023
📐 Superficie
21.54 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 830 €
📊 Âge médian
47.2 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
170
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Flour - Chaudes-Aigues
À 7.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Flour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
36.8 %
36.8 %
C
10.5 %
10.5 %
D
31.6 %
31.6 %
E
10.5 %
10.5 %
F
5.3 %
G
0.0 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 504 analyses · MAIRIE DE ROFFIAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 504
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Joannas
07110
73/100
328 Habitants
Cheylade
15400
73/100
230 Habitants
Cerzat
43380
73/100
220 Habitants
Saint-Cirgues
43380
73/100
165 Habitants
Saint-Alban-des-Villards
73130
73/100
92 Habitants
Pierrelatte
26700
72/100
13 756 Habitants
Riorges
42153
72/100
11 139 Habitants
Saint-Uze
26240
72/100
2 139 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Ternes | 6.2 km | 58/100 | 567 |
| Saint-Flour | 5.2 km | 59/100 | 6 391 |
| Villedieu | 6.5 km | 37/100 | 535 |
| Talizat | 9.7 km | 33/100 | 592 |
| Neussargues-Moissac | 10.1 km | 53/100 | 824 |
| Valuéjols | 8.8 km | 41/100 | 580 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 12.8 km | 19/100 | 1 677 |
| Saint-Georges | 10.5 km | 43/100 | 1 171 |
❓ Questions fréquentes sur Roffiac
Quel est le prix au m² à Roffiac ? ▶
Le prix médian au m² à Roffiac est de 3 750 €.
Quel est le rendement locatif à Roffiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Roffiac est de 2.6%.
Roffiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roffiac obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Roffiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roffiac est B.
Quels sont les risques naturels à Roffiac ? ▶
6 risques sont identifiés à Roffiac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.