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Saint-Flour
Ville moyenne · 15100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 391
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 339 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Flour — Score 59/100.
59
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Saint-Flour
🏢 Appart. /m²
1 339 €
🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
16.5 %
🏢 Appartements
54.9 %
44.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
522
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
208.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 391
2023
📐 Superficie
27.08 km²
236 hab/km²
💶 Revenu médian
21 380 €
📊 Âge médian
47.0 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 734
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
105
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Flour - Chaudes-Aigues
À 2.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Flour
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Saint-Flour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DE HAUTE AUVERGNE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE LA PRESENTATION | privé sous contrat | 91.0 % | — | -7.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.2 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH LA PRESENTATION | privé sous contrat | 106.0 |
| COLLEGE LA VIGIERE | public | 102.1 |
| COLLEGE BLAISE PASCAL | public | 101.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
38
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
169
📋 Commerce
105
📋 Enseignement
22
🏥 Sante
96
🚆 Transport
4
⚽ Sport
36
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Saint-Flour |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 25 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 5.2 ‰ | -75 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
142 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.6 %
10.6 %
B
7.7 %
C
4.9 %
D
17.6 %
17.6 %
E
26.1 %
26.1 %
F
22.5 %
22.5 %
G
10.6 %
10.6 %
33.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 33 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| resserre;hangar | — |
| fontaine | 4e quart 18e siècle |
| maison | — |
| magasin de commerce | — |
| ensemble religieux | 15e siècle |
| maison | 17e siècle |
| séminaire | 18e siècle;3e quart 19e siècle |
| hôtel de ville;caisse d'épargne | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| maison | 16e siècle |
| cathédrale | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 289 analyses · MAIRIE DE SAINT-FLOUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 289
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gerzat
63360
59/100
10 335 Habitants
Arpajon-sur-Cère
15130
59/100
6 361 Habitants
Thizy-les-Bourgs
69240
59/100
5 771 Habitants
Mur-sur-Allier
63111
59/100
3 111 Habitants
Bourbon-l'Archambault
03160
59/100
2 494 Habitants
Combronde
63460
59/100
2 138 Habitants
Allan
26780
59/100
1 980 Habitants
Beausemblant
26240
59/100
1 475 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villedieu | 3.9 km | 37/100 | 535 |
| Roffiac | 5.2 km | 73/100 | 561 |
| Saint-Georges | 5.6 km | 43/100 | 1 171 |
| Les Ternes | 6.9 km | 58/100 | 567 |
| Talizat | 11.8 km | 33/100 | 592 |
| Neuvéglise-sur-Truyère | 12.5 km | 19/100 | 1 677 |
| Neussargues-Moissac | 14.1 km | 53/100 | 824 |
| Val d'Arcomie | 14.1 km | 46/100 | 922 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Flour
Quel est le prix au m² à Saint-Flour ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Flour est de 1 339 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Flour ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Flour est de 8.3%.
Saint-Flour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Flour obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Flour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Flour est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Flour ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Flour : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Mouvement de terrain.