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Combronde
Petite ville · 63460 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 138
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 670 €
📈 169% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Combronde — Score 59/100.
59
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Combronde
🏢 Appart. /m²
3 670 €
🏡 Maison /m²
1 931 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
13.6 %
86.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
75
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
66.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 138
2023
📐 Superficie
18.00 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
23 140 €
📊 Âge médian
43.2 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
453
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-29.5% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubiat
À 6.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Combrailles Sioule et Morge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
37
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Combronde |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.2 %
18.2 %
B
13.6 %
13.6 %
C
13.6 %
13.6 %
D
27.3 %
27.3 %
E
18.2 %
18.2 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| immeuble | 16e siècle;17e siècle |
| prieuré | 12e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;19e siècle |
| croix monumentale | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 209 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
209
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
38
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gerzat
63360
59/100
10 335 Habitants
Saint-Flour
15100
59/100
6 391 Habitants
Arpajon-sur-Cère
15130
59/100
6 361 Habitants
Thizy-les-Bourgs
69240
59/100
5 771 Habitants
Mur-sur-Allier
63111
59/100
3 111 Habitants
Bourbon-l'Archambault
03160
59/100
2 494 Habitants
Allan
26780
59/100
1 980 Habitants
Beausemblant
26240
59/100
1 475 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montcel | 3.4 km | 50/100 | 550 |
| Beauregard-Vendon | 3.3 km | 33/100 | 1 328 |
| Jozerand | 4.1 km | 46/100 | 553 |
| Teilhède | 3.6 km | 50/100 | 536 |
| Saint-Myon | 3.6 km | 30/100 | 544 |
| Davayat | 5.2 km | 35/100 | 666 |
| Saint-Bonnet-près-Riom | 7.1 km | 57/100 | 2 110 |
| Charbonnières-les-Vieilles | 5.3 km | 58/100 | 1 170 |
❓ Questions fréquentes sur Combronde
Quel est le prix au m² à Combronde ? ▶
Le prix médian au m² à Combronde est de 3 670 €.
Quel est le rendement locatif à Combronde ? ▶
Le rendement locatif brut à Combronde est de 3.1%.
Combronde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Combronde obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Combronde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Combronde est D.
Quels sont les risques naturels à Combronde ? ▶
17 risques sont identifiés à Combronde : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effondrements localisés.