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Brégnier-Cordon
Commune rurale · 01300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
804
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
320 €
📈 -86% depuis 2015
💰 Rendement brut
42.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Brégnier-Cordon — Score 74/100.
74
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Brégnier-Cordon
🏢 Appart. /m²
320 €
🏡 Maison /m²
1 789 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
42.3 %
⏳ Amortissement
2.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
8.8 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.310 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.23 %
🏢 CFE
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
804
2023
📐 Superficie
11.26 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
23 420 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
187
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Abrets - Fitilieu
À 11.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bugey Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;abri sous roche;grotte | Préhistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 394 analyses · CC BUGEY SUD - RÉGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 394
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aoste | 4.4 km | 44/100 | 2 876 |
| Granieu | 5.0 km | 31/100 | 519 |
| Champagneux | 4.3 km | 51/100 | 675 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 4.7 km | 42/100 | 7 698 |
| Saint-Genix-les-Villages | 5.3 km | 58/100 | 3 095 |
| Groslée-Saint-Benoit | 7.3 km | 50/100 | 1 227 |
| Peyrieu | 6.3 km | 33/100 | 940 |
| Chimilin | 7.9 km | 33/100 | 1 417 |
❓ Questions fréquentes sur Brégnier-Cordon
Quel est le prix au m² à Brégnier-Cordon ? ▶
Le prix médian au m² à Brégnier-Cordon est de 320 €.
Quel est le rendement locatif à Brégnier-Cordon ? ▶
Le rendement locatif brut à Brégnier-Cordon est de 42.3%.
Brégnier-Cordon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brégnier-Cordon obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Brégnier-Cordon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brégnier-Cordon est A.
Quels sont les risques naturels à Brégnier-Cordon ? ▶
7 risques sont identifiés à Brégnier-Cordon : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.