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Aoste
Petite ville · 38490 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 876
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 340 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aoste — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (31/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (31/100).
44
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Aoste
🏢 Appart. /m²
2 340 €
🏡 Maison /m²
2 220 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
25.8 %
73.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
155
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 876
2023
📐 Superficie
10.01 km²
287 hab/km²
💶 Revenu médian
21 860 €
📊 Âge médian
38.1 ans
38.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
510
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Abrets - Fitilieu
À 7.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Vals du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
70
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
4
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Aoste |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 12.20 ‰ | 7.5 ‰ | +63 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.6 %
14.6 %
D
41.5 %
41.5 %
E
31.7 %
31.7 %
F
4.9 %
G
7.3 %
12.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 204 analyses · SYNDICAT DES EAUX DES ABRETS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 204
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
7
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Granieu | 1.6 km | 31/100 | 519 |
| Chimilin | 3.7 km | 33/100 | 1 417 |
| Brégnier-Cordon | 4.4 km | 74/100 | 804 |
| Romagnieu | 4.8 km | 46/100 | 1 753 |
| Saint-Genix-les-Villages | 4.7 km | 58/100 | 3 095 |
| Corbelin | 4.7 km | 50/100 | 2 375 |
| Champagneux | 5.6 km | 51/100 | 675 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 6.1 km | 42/100 | 7 698 |
❓ Questions fréquentes sur Aoste
Quel est le prix au m² à Aoste ? ▶
Le prix médian au m² à Aoste est de 2 340 €.
Quel est le rendement locatif à Aoste ? ▶
Le rendement locatif brut à Aoste est de 6.2%.
Aoste est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aoste obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aoste ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aoste est D.
Quels sont les risques naturels à Aoste ? ▶
5 risques sont identifiés à Aoste : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.