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Charensat
Commune rurale · 63640 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
470
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 400 €
📈 229% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Charensat — Score 74/100.
74
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Charensat
🏢 Appart. /m²
4 400 €
🏡 Maison /m²
487 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.2 %
🏖️ Résidences secondaires
25.8 %
🚪 Logements vacants
17.0 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
470
2023
📐 Superficie
46.87 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
19 440 €
📊 Âge médian
59.0 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
285
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Volvic
À 30.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Saint-Eloy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 709 analyses · MAIRIE DE CHARENSAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 709
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brégnier-Cordon
01300
74/100
804 Habitants
Gras
07700
74/100
591 Habitants
Charmes-sur-Rhône
07800
75/100
3 143 Habitants
Roffiac
15100
73/100
561 Habitants
Joannas
07110
73/100
328 Habitants
Cheylade
15400
73/100
230 Habitants
Cerzat
43380
73/100
220 Habitants
Saint-Cirgues
43380
73/100
165 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Priest-des-Champs | 7.9 km | 71/100 | 736 |
| Pontaumur | 13.8 km | 57/100 | 670 |
| Pionsat | 14.8 km | 53/100 | 1 042 |
| Auzances | 12.2 km | 50/100 | 1 129 |
| Mérinchal | 14.6 km | 53/100 | 654 |
| Les Ancizes-Comps | 13.7 km | 20/100 | 1 682 |
| La Goutelle | 17.6 km | 30/100 | 609 |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 14.5 km | 42/100 | 1 192 |
❓ Questions fréquentes sur Charensat
Quel est le prix au m² à Charensat ? ▶
Le prix médian au m² à Charensat est de 4 400 €.
Quel est le rendement locatif à Charensat ? ▶
Le rendement locatif brut à Charensat est de 2.6%.
Charensat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charensat obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Charensat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charensat est C.
Quels sont les risques naturels à Charensat ? ▶
10 risques sont identifiés à Charensat : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).