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Les Ancizes-Comps
Commune rurale · 63770 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 682
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 592 €
📈 157% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 74.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Ancizes-Comps — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (6/100).
20
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Les Ancizes-Comps
🏢 Appart. /m²
3 592 €
🏡 Maison /m²
1 482 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
13.8 %
85.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
73
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 682
2023
📐 Superficie
22.08 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
21 380 €
📊 Âge médian
48.8 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
273
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+24.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Volvic
À 17.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Combrailles Sioule et Morge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE | public | 97.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.7 %
B
0.0 %
C
3.4 %
D
3.4 %
E
16.9 %
16.9 %
F
54.2 %
54.2 %
G
20.3 %
20.3 %
74.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
| établissement conventuel;site archéologique | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 193 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
193
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corenc
38700
20/100
4 215 Habitants
Pusignan
69330
20/100
4 119 Habitants
Veyrier-du-Lac
74290
20/100
2 320 Habitants
Villemoirieu
38460
20/100
1 925 Habitants
Saint-Jean-de-Sixt
74450
20/100
1 561 Habitants
Clonas-sur-Varèze
38550
20/100
1 535 Habitants
Dingy-Saint-Clair
74230
20/100
1 466 Habitants
Les Villards-sur-Thônes
74230
20/100
1 132 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Mons | 4.2 km | 64/100 | 2 048 |
| Chapdes-Beaufort | 6.1 km | 31/100 | 1 140 |
| Saint-Priest-des-Champs | 6.2 km | 71/100 | 736 |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 9.1 km | 42/100 | 1 192 |
| Bromont-Lamothe | 11.4 km | 53/100 | 1 032 |
| La Goutelle | 11.8 km | 30/100 | 609 |
| Pontgibaud | 12.8 km | 34/100 | 715 |
| Manzat | 10.5 km | 28/100 | 1 426 |
❓ Questions fréquentes sur Les Ancizes-Comps
Quel est le prix au m² à Les Ancizes-Comps ? ▶
Le prix médian au m² à Les Ancizes-Comps est de 3 592 €.
Quel est le rendement locatif à Les Ancizes-Comps ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Ancizes-Comps est de 3.2%.
Les Ancizes-Comps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Ancizes-Comps obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Ancizes-Comps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Ancizes-Comps est F.
Quels sont les risques naturels à Les Ancizes-Comps ? ▶
13 risques sont identifiés à Les Ancizes-Comps : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.