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Saint-Georges-de-Mons
Petite ville · 63780 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 048
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 385 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Georges-de-Mons — Score 64/100.
64
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Georges-de-Mons
🏢 Appart. /m²
1 385 €
🏡 Maison /m²
1 371 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
9.5 %
88.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
143
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.18 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 048
2023
📐 Superficie
34.31 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
20 980 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
318
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+24.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Volvic
À 13.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Combrailles Sioule et Morge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 282 analyses · SYNDICAT MIXTE DE SIOULE ET MORGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
282
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Courpière
63120
64/100
4 166 Habitants
Peaugres
07340
64/100
2 385 Habitants
Villereversure
01250
64/100
1 420 Habitants
Saint-Menoux
03210
64/100
1 116 Habitants
Tronget
03240
64/100
925 Habitants
Claveisolles
69870
64/100
577 Habitants
Teillet-Argenty
03410
64/100
555 Habitants
Siran
15150
64/100
467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chapdes-Beaufort | 5.8 km | 31/100 | 1 140 |
| Les Ancizes-Comps | 4.2 km | 20/100 | 1 682 |
| Manzat | 6.3 km | 28/100 | 1 426 |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 8.9 km | 42/100 | 1 192 |
| Pontgibaud | 12.8 km | 34/100 | 715 |
| Saint-Ours | 12.5 km | 28/100 | 1 708 |
| Saint-Priest-des-Champs | 9.6 km | 71/100 | 736 |
| Bromont-Lamothe | 12.6 km | 53/100 | 1 032 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-de-Mons
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Mons ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Mons est de 1 385 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-de-Mons ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-de-Mons est de 8.3%.
Saint-Georges-de-Mons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-de-Mons obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-de-Mons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-de-Mons est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-de-Mons ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Georges-de-Mons : Transport de marchandises dangereuses, Rupture de barrage, Tassements différentiels.