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Saint-Menoux
Commune rurale · 03210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -52% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Menoux — Score 64/100.
64
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Menoux
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
892 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
7.6 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 116
2023
📐 Superficie
27.58 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
42.3 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
288
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-sur-Allier
À 11.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Moulins
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Bourbonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 17e siècle |
| château | 3e quart 17e siècle |
| château | 4e quart 15e siècle;16e siècle;19e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 618 analyses · SIVOM NORD-ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
618
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Courpière
63120
64/100
4 166 Habitants
Peaugres
07340
64/100
2 385 Habitants
Saint-Georges-de-Mons
63780
64/100
2 048 Habitants
Villereversure
01250
64/100
1 420 Habitants
Tronget
03240
64/100
925 Habitants
Claveisolles
69870
64/100
577 Habitants
Teillet-Argenty
03410
64/100
555 Habitants
Siran
15150
64/100
467 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Souvigny | 7.7 km | 37/100 | 1 698 |
| Coulandon | 7.8 km | 49/100 | 645 |
| Bourbon-l'Archambault | 7.9 km | 59/100 | 2 494 |
| Noyant-d'Allier | 11.8 km | 51/100 | 602 |
| Neuvy | 9.9 km | 49/100 | 1 475 |
| Cressanges | 14.9 km | 52/100 | 644 |
| Villeneuve-sur-Allier | 12.9 km | 47/100 | 1 024 |
| Besson | 13.8 km | 49/100 | 728 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Menoux
Quel est le prix au m² à Saint-Menoux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Menoux est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Menoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Menoux est de 10.0%.
Saint-Menoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Menoux obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Menoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Menoux est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Menoux ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Menoux : Séisme.